Госдума продлила «гаражную амнистию» до 1 сентября 2031 года. Тем временем по всей России насчитывается до полумиллиона построек, незаконно занимающих землю.
Статистика Росреестра говорит о востребованности упрощённого порядка: за период амнистии зарегистрировано свыше 746 тысяч объектов, где 250 тысяч гаражей и почти 500 тысяч участков.
Главный камень преткновения – так называемое «советское» наследие. Речь идет о документах на гаражи 1960–80-х годов, которые зачастую утеряны. Конечно, можно их восстановить по архивам, но это требует сил и средств, а успех не гарантирован.
«Серьёзные сложности возникают с оформлением земельных участков под гаражами. Амнистия предполагает одновременную регистрацию права на строение и на землю. Необходимо провести межевание, поставить участок на кадастровый учёт, зарегистрировать право собственности или аренды»,
– подчеркивает эксперт.
Барьеры, с которыми столкнулась «гаражная амнистия»
Любава Трофимова указывает на три главных причины.
Второй барьер – административный. Местные власти либо годами тянут с ответом, либо отказывают под надуманными предлогами. Пустой участок без хозяина выгоднее, его можно быстро освободить и отдать под новостройки, чем возиться с узакониванием.
Третий барьер – информационный. Многие владельцы гаражей просто не знают, что такая амнистия существует, поэтому не могут ей воспользоваться. Особенно актуальна проблема в далеких деревнях и селах.
