Повышенный спрос на государственные программы жилищного кредитования поставил кредитные организации перед проблемой исчерпания лимитов. Для разрешения ситуации, Минфин намерен издать документ, который повысит лимиты выдачи льготной ипотеки для банков.
Центральный банк 27 октября повысил ключевую ставку до 15%, поскольку, по мнению регулятора, увеличение внутреннего спроса выходит за рамки возможностей расширения производства товаров и услуг. Также высокие темпы кредитования вызывали недовольство ведомства.
В результате, банки повысили свои процентные ставки на займы и ипотечные продукты до 16% годовых. Это привело к увеличению спроса на государственные программы с более низкими ставками — 8% для новостроек и 6% для семейной ипотеки.
Лимиты определяют максимальную сумму субсидируемых жилищных кредитов, которые могут быть выданы клиентам кредитными организациями. Из-за повышенного спроса, большинство банков почти полностью исчерпали свои лимиты.
«Сбербанк» выдал льготных займов на 2,221 трлн рублей из доступных 2,249 трлн рублей, «Промсвязьбанк» — 126,9 млрд рублей из 134 млрд рублей, «Московский кредитный банк» — 59,9 млрд рублей из 66 млрд рублей, «Совкомбанк» — 48,2 млрд рублей из 55 млрд рублей, сообщают «Известия».
Только у ВТБ остался больший запас лимитов: 274 млрд рублей из 1,138 трлн рублей для новостроек и 214 млрд рублей из 0,9 трлн рублей для семейной ипотеки. Информация от ДОМ.РФ показывает, что общий лимит для выдачи льготной ипотеки на новостройки под 8% составлял 5 трлн рублей, а для семейной ипотеки под 6% — 3,4 трлн рублей во все время действия государственных программ.
Центральный банк ранее неоднократно выступал за получение дополнительных полномочий по контролю за выдачей субсидируемых жилищных кредитов. В сентябре правительство повысило процент первоначального взноса до 20,1% по государственным программам, а Министерство финансов сообщило о планах снизить процент льготной ипотеки до 50%.
Ранее Гражданин и Закон Петербурга сообщал, что депутаты Госдумы хотят предложить ЦБ снизить ключевую ставку.
