Фото: pxhere
В Санкт-Петербурге руководитель одного из региональных застройщиков выступит перед судом по поводу возбужденных 100 уголовных дел. ГУ Федеральной службы судебных приставов по городу не разглашает имя фигуранта и название компании, однако, согласно предоставленным документам участниками долевого строительства ЖК «Тихая гавань», дела, связанные с неисполнением судебного решения, возбуждены в отношении генерального директора и учредителя ООО «Севен Санс Девелопмент СПб» (которое управляет застройщиком ООО «Северная Двина»), Андрея Большакова. Ранее он не выплатил задолженность перед дольщиками «Тихой гавани» в размере более 150 миллионов рублей.
Летом 2021 года на рынке долевого строительства возник скандал, связанный с деятельностью застройщика комплекса «Тихая гавань» — компании «Северная Двина», сообщает РБК. В мае 2021 года дольщики, прибывшие для приемки своей недвижимости, столкнулись с попыткой застройщика передать им акты, датированные задним числом — 30 декабря 2020 года.
Закон предусматривает, что девелопер должен выплатить дольщикам неустойку за задержку сдачи объекта. Размер неустойки варьируется от 200 тыс. руб. до 1 млн руб. Отметим, что начисление неустойки возобновилось после истечения моратория на сбор штрафов с девелоперов за нарушение сроков строительства и ввода в эксплуатацию жилья, который был введен в связи с распространением коронавирусной инфекции в январе 2021 года. Застройщику оставалось выплатить неустойку, накопившуюся за всего 4 месяца, однако он отказывался выдавать ключи клиентам, если они отказывались подписывать акты приемки от 2020 года, как утверждают дольщики.
После обращения дольщиков в УМВД по Василеостровскому району было возбуждено уголовное дело против компании Seven Suns Development по статье 330 УК РФ («Самоуправство»). Суд также постановил выплатить пострадавшим компенсации, которые оказались в два раза меньше неустойки за задержку сдачи объекта. Общая сумма задолженности перед жильцами, по оценкам приставов, составила 150 млн рублей.
Выплат хватило только на небольшую часть дольщиков. К 2023 году, как отмечает одна из дольщиц и подтверждает ГУФССП, деньги счетов компании уже были сняты, включая 32 млн рублей, полученные от продажи парковочных мест в новом жилом комплексе «Тихая гавань». Дольщики обратились к приставам с просьбой проверить счета компании, но получили только заявления о том, что ситуация находится под контролем.
Согласно информации адвоката Ирины Баханович, процесс ускорился после обращения к депутатам, и на данный момент возбуждено 100 уголовных дел по статье 315 УК РФ (уклонение). По словам участников долевого строительства, общее количество поданных исков составляет около 300, и остальные заявления продолжают рассматривать. В данном случае возбуждено уголовное дело в отношении конкретного физического лица — генерального директора. Максимальное наказание для гендиректора Большакова по данной статье — лишение свободы сроком до 2 лет.
Ранее Гражданин и Закон Петербурга сообщал, что Верховный суд определил порядок выплат залоговым кредиторам застройщика.
