В законопроекте говорится о том, что бесплатное
устранение недостатков при сдаче объектов должно быть первоочередным
требованием, которое может установить дольщик. Документ устанавливает и срок, в
который требования дольщиков должны быть рассмотрены застройщиком. Помимо
этого, застройщик обязан обеспечить гарантийный срок на жильё сроком на пять
лет.
Впрочем, профильные ведомства (Минстрой, Минюст,
Минэкономразвития, Минфин) не поддержали законопроект. Правительство мотивирует
своё решение тем, что положения законопроекта способствуют смещению баланса прав
и обязанностей в пользу застройщика – дольщики в этом случае станут менее
защищённой стороной.
Помимо этого, в правительстве сочли неприемлемым
положение, ограничивающее дольщиков в предъявлении застройщику претензий по
качеству объекта в гарантийный срок. Также нарекания вызвало положение, возлагающее
на граждан без специальных знаний в строительной отрасли обязанности по поиску
все недостатков при приёмке объекта.
