4 декабря, 2022
Минфин предлагает обложить налогом недвижимость без собственника

Налог на недвижимость, на которую не оформлено право собственности, предлагает ввести министерство финансов. Как пишет \»Коммерсант\», плату могут возложить на владельцев земли, на которой стоят постройки. Всего в государственном кадастре недвижимости нет информации о правообладателях 38% зданий. 

Как отмечают чиновники, на 4,4 млн участков, выделенных физлицам для индивидуального жилого строительства, не зарегистрировано никаких зданий. До тех пор, пока на постройку не оформлено право собственности, начислять на нее налог нельзя. При этом право регистрируют только после завершения строительства, сроки которого закон не ограничивает. Таким образом, человек может фактически жить в \»строящемся\» здании, которого по документам не существует.

Юрлица используют эту схему реже. Всего властям известно о  57,7 тыс. принадлежащих компаниям проблемных участков для жилищного строительства и около 141 тыс. участков для ИЖС.

По словам экспертов, идею обложить \»дома-призраки\» налогом обсуждают уже давно, но до сих пор неясно, как может действовать механизм его взимания. Одна из сложностей — невозможность для Росреестра увязать данные о собственнике земельного участка с данными о владельце постройки. Например, участок может быть арендован, а такие договоры Росреестр не регистрирует. Еще одна проблема — вопрос оценки, особенно недостроенных зданий. Другие специалисты считают, что введение нового налога возможно, если, например, собственников обяжут уведомлять налоговые органы о незарегистрированной недвижимости.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *